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家づくりの流れ

 とんぼ住宅のニュース

家づくりの流れ
私どもの家づくりの流れをまとめました。
住宅計画をお持ちの方はご参考にしてください。

①お問い合わせ:
住宅計画のどんな相談でもOKです。
↓お問合せフォームに必要事項をご記入のうえ送信ください。
https://ws.formzu.net/fgen/S23113005/
お電話でもOKです。〔0299-56-0032〕

②初回面談:
当社の事務所にて、
資金計画・建物の性能など
ゆっくりと説明させていただきます。

③建築地の調査:
実際に建築地を見に行きます。
周辺の立地など現地を確かめてから
お客様のご要望をおききしながら
プランニングを作成いたします。

④土地探しサポート:
建築地をお探し中の方の場合、
希望条件に合致した売地情報を取りまとめて、
ご紹介することが可能です。

⑤概算見積の提出・設計契約
細かなやり取りを通じて、
プランを決定します。
ここで、
実際にお話を進めたプランの
概算金額を提出し、
ご納得いただけたら設計契約となります。

⑥実施設計
プランの図面を描きながら、
仕様・収納・制作家具などの
詳細な打ち合わせし、
キッチンなどの設備を
ショールームにてご確認いたします。

⑦本契約
実際に工事にかかる金額を提出します。
そして、ご納得いただいてから
本契約となり工事に入っていきます。
建築工事請負契約を結びます。
契約金をお支払いいただきます。

⑧建築確認申請
役所へ建築確認の申請を行います。
10日程度で許可が下ります。
並行して現場監督が着工準備へと取り掛かります。
解体工事のある方の場合、
このタイミングで引っ越しをいたします。
中間金でつなぎ融資を必要とする場合は、
これ以降手続きができます。

⑨地鎮祭・配置確認
地鎮祭
建築工事の安全祈願と敷地のお浄めを行います。(任意)
同時に建物の配置や高さ設定の確認と近隣挨拶を行います。

⑩地盤改良工事
地盤調査の結果、
地盤改良工事が必要と診断された場合は工事を行います。

⑪着工
基礎工事の着工に入ります。
建築工事のスタートです。
第三者機関による鉄筋の配筋検査が行われます。

⑫上棟
家全体の構造材の組み立てを開始し、
屋根の一番上にある棟木が乗ることを上棟といいます。
感動的な日になることでしょう。
当日、担当大工をご紹介します。(上棟式は任意)
中間金をお支払いいただきます。

⑬中間検査
構造が組み終わった段階で、
第三者機関による構造検査を行います。
工事期間中も設計で決めた内容の確認や、
色の打合せなど
お客様と確認しながら工事をすすめていきます。
外構や造園の仕事も併行して打合せを行います。

⑭木工事完了
大工工事が終わり仕上げ工事に入る前に、
お客様立会いで
施工図面通りの工事がなされたかの
確認をお願いしております。
建物の登記依頼をするタイミングです。

⑮竣工
建物工事がすべて完了したら、
最終確認をお願いしております。
手直し工事があればお引渡しまでに済ませます。
役所により申請内容と誤りがないかの
完了検査が行われます。

⑯お引渡し
建物が完成し、
工事内容の確認や鍵のお渡し
器具の使用方法や
メンテナンス方法など
ご説明をさせていただき、
お引渡しとなります。
建築工事代金の清算をし、
最終金をお支払いいただきます。

⑰定期的にご訪問
定期的にご自宅にご訪問させていただき
気になる点などを伺いながら、
現場確認させていただきます。
※3ヶ月目・1年目・2年目・5年目・以降随時

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(有)蜻蛉住宅設計事務所(通称:とんぼ住宅)
〒311-3515 行方市井上1539-2 TEL:0299-56-0032
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